Welkom in deze leuke eigentijdse en sfeervolle nieuwbouw beneden- en bovenwoning. Het vertrouwde straatbeeld verhult een verrassend concept: twee compacte woningen liggen verscholen achter de gevel van een ogenschijnlijk gewone rijwoning. Deze beneden- en bovenwoning is praktisch ontworpen, waarbij een compacte gemeenschappelijke entree toegang geeft tot zowel de benedenwoning als de bovenwoning (die per trap bereikbaar is). De bovenwoning is een 2-laagse woning die op de 1^e woonlaag een slimme plattegrond heeft met o.a. de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en een separaat toilet. Ook vind je op de 1^e woonlaag een fijn balkon aan de straatzijde. De 2^e woonlaag van de bovenwoning is in basis bereikbaar met een vlizotrap.  Het concept van de beneden- en bovenwoning is dermate flexibel dat je keuze kunt maken uit vele inrichtings- en afwerkingsopties. Zo kun je je woning helemaal naar eigen smaak laten indelen/afwerken.

De beneden- en bovenwoning zijn beide gasloos, energiezuinig en voorzien van een all-electric installatieconcept met een flink aantal PV-panelen op het gemeenschappelijke dak. De bovenwoning is eveneens vooral geschikt voor starters (1- of 2-persoonshuishouden). De woningen worden betaalbaar, met een KoopStart-regeling op de markt gebracht.

Pluspunten Bovenwoning

• Sfeervolle bovenwoning in fraaie architectuur
• Ideaal voor starters
• 2 woonlagen 
• Gebruiksoppervlakte circa 81 m²
• Complete badkamer en keuken
• Inclusief balkon
• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui 
• Gasloos wonen: verwarmen met radiatoren en een elektrische boiler
• In basis flink aantal PV-panelen op het dak
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++
• Vele opties zijn mogelijk, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

 Indeling 
Door vanuit de gemeenschappelijke entree de trap te pakken kom je uit op een bijzonder praktische woonlaag. Je loopt zo je woonkamer met open keuken in. De bovenwoning is voorzien van een separaat toilet en een vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer met inloopdouche. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime vliering. Er worden veel opties aangeboden bij deze woning, die deze woning en zolder extra interessant maken. Zo kun je kiezen voor een vaste trap naar de bovenste woonlaag met een ruime indeling voor extra kamers. Ook krijg je de beschikking over een berging voor opslag.

Zie je jezelf hier al wonen?

Appartementsrecht
Als eigenaar van de beneden- of bovenwoning verkrijg je het gebruiks- en privaatrecht van de woning door middel van een appartementsrecht. Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.

Het eigendom van het gehele gebouw met directe omgeving behoort aan de eigenaren gezamenlijk. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van een privégedeelte: de woning, incl. tuinberging, tuin of terras, en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw en/of directe omgeving die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je denken aan het dak van de woningen, de gevels, de entreehal, eventueel het achterpad en de zone voor de woningen.

Eigenaren van appartementsrechten zijn verplicht lid te worden van een Vereniging van Eigenaren die door de notaris wordt opgericht. In het reglement van deze vereniging worden alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden geregeld tussen de eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. Om beheer en onderhoud uit te kunnen laten voeren en noodzakelijke verzekeringen af te sluiten moeten de eigenaren van appartementsrechten maandelijkse servicekosten voldoen. Hoe dit voor dit plan geregeld is, kun je navragen aan de makelaar.