Welkom in deze leuke eigentijdse en sfeervolle nieuwbouw beneden- bovenwoning met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Het vertrouwde straatbeeld verhult een verrassend concept: twee compacte woningen verscholen achter de gevel van een gewone rijwoning. Deze beneden- en bovenwoning is praktisch ontworpen, waarbij een gemeenschappelijke entree toegang geeft tot zowel de benedenwoning als de bovenwoning (met trap bereikbaar). Hierdoor zijn beide woningen naar de straat gericht. De benedenwoning biedt een gelijkvloerse plattegrond voorzien van een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer. Bovendien heeft deze benedenwoning het gebruiksrecht van een op zuid georiënteerde tuin. Het concept van de beneden- en bovenwoning is dusdanig flexibel dat de opties verschillende inrichtingsvarianten mogelijk maken. Zo kun je de woning helemaal naar eigen smaak maken.

De beneden- en bovenwoning is gasloos, energiezuinig voorzien van een all-electric concept met een flink aantal PV-panelen op het gemeenschappelijke dak.

De benedenwoning is uitermate geschikt voor zowel een starter als senior. De bovenwoning is vooral geschikt voor een starter of gezin. De woningen worden betaalbaar, met een KoopStart-regeling op de markt gebracht.

Pluspunten

• Sfeervolle benedenwoning in fraaie architectuur
• Ideaal voor starters en senioren
• Volledig gelijkvloers 
• Gebruiksoppervlakte circa 43 m²
• Complete badkamer en keuken
• Inclusief tuin op het zuiden
• Tuingerichte woonkamer 
• Veel lichtinval in woonkamer door de grote achtergevelpui 
• Gasloos wonen: verwarmen met radiatoren en een elektrische boiler.
• Zeer energiezuinige woning, energielabel A++
• Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

Indeling 
De indeling is bijzonder praktisch doordat alles gelijkvloers is, met een hal met toilet en technische ruimte, een lichte tuingerichte woonkamer, slaapkamer en een open keuken met zicht op de straat. TIP: Maak de woonkamer nog groter met de optie om deze met 1.20 meter of 2.40 meter uit te breiden. Je hebt daarbij ook de mogelijkheid om een 2^e (slaap)kamer mogelijk te maken. De optie voor openslaande tuindeuren zorgen voor veel contact met de achtertuin.   

Zie je jezelf hier al wonen?

Appartementsrecht
De eigenaren van de beneden- en bovenwoning verkrijgen het gebruiksrecht van de woning door middel van een appartementsrecht.
Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten.

Het eigendom van het gehele gebouw en/of directe omgeving behoort aan alle eigenaren gezamenlijk. Daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte: de woning, berging, tuin of balkon, en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw en/of directe omgeving die voor het gemeenschappelijke gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je denken aan het achterpad, de stoepzone voor de woning, het dak van de woning en gevel.

Eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid te worden van de Vereniging van Eigenaren die door de notaris wordt opgericht. In het reglement van deze vereniging worden alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installatie. Om dit beheer en onderhoud uit te voeren en de noodzakelijke verzekeringen af te sluiten moeten de eigenaren van de appartementsrechten maandelijkse servicekosten voldoen. Hoe dit voor dit plan geregeld is, kun je navragen aan de makelaar.