Weeda & Jellema

Maikel Jellema

Project tijdlijn

 
In ontwikkeling
Toon meer
 
Verkoopvoorbereiding
Toon meer
 
Voorinschrijving
Toon meer
 
Inschrijving
Toon meer
huidige status
In verkoop
Toon meer
 
Verkocht
Toon meer
 
Start bouw
Toon meer
 
In ontwikkeling
 
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijving
 
Inschrijving
huidige status
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw

Veelgestelde vragen

Interesse

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Planning

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Woningaanbod

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Je kunt de verkoopbrochure downloaden via de button 'Brochure' bovenaan de pagina.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de bouwnummerpagina's op de website.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De verkoopdocumenten zijn nu beschikbaar. Je kunt ze per woning op de bouwnummerpagina's downloaden. 

Inschrijven

Hoe verwijder ik mijn Van Wanrooij account?

Indien je je account wilt verwijderen kun je dit in je account regelen. Let wel: als je je account verwijdert en je bent ingeschreven voor woningen in een project, dan verwijder je ook je inschrijving en maak je geen kans meer op de woningen.

Wat is een optie op een bouwnummer?

Na de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen. Indien je een woning hebt toegewezen gekregen heb je voor een bepaalde periode een vrijblijvende optie op een woning/bouwnummer. Dan is de woning voor die periode exclusief gereserveerd voor jou. In die tijd kun je al je vragen stellen en beslissen of je de woning definitief wilt kopen.

Financiering

Wat betekent v.o.n./vrij op naam?

Het kopen van een woning 'vrij op naam' betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt, deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze kosten dus niet te betalen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt je vrijblijvend laten adviseren door een financieel adviseur. Zo weet je of de woning binnen je budget past en wat je maandlasten zullen zijn.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Kan ik een brochure ontvangen?

Je kunt de verkoopbrochure downloaden via de button 'Brochure' bovenaan de pagina.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de bouwnummerpagina's op de website.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De verkoopdocumenten zijn nu beschikbaar. Je kunt ze per woning op de bouwnummerpagina's downloaden. 

Hoe verwijder ik mijn Van Wanrooij account?

Indien je je account wilt verwijderen kun je dit in je account regelen. Let wel: als je je account verwijdert en je bent ingeschreven voor woningen in een project, dan verwijder je ook je inschrijving en maak je geen kans meer op de woningen.

Wat is een optie op een bouwnummer?

Na de inschrijftermijn worden de woningen toegewezen. Indien je een woning hebt toegewezen gekregen heb je voor een bepaalde periode een vrijblijvende optie op een woning/bouwnummer. Dan is de woning voor die periode exclusief gereserveerd voor jou. In die tijd kun je al je vragen stellen en beslissen of je de woning definitief wilt kopen.

Wat betekent v.o.n./vrij op naam?

Het kopen van een woning 'vrij op naam' betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt, deze bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Als koper hoef je deze kosten dus niet te betalen.

Hoe weet ik of ik de woning kan betalen?

Je kunt je vrijblijvend laten adviseren door een financieel adviseur. Zo weet je of de woning binnen je budget past en wat je maandlasten zullen zijn.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Blijf altijd op de hoogte.

Blijf op de hoogte van (toekomstige) nieuwbouw in de regio.