1 oktober 2022
Nieuwbouw vs. bestaand
Energielasten
Energielasten: Nieuwbouw vs. bestaand
Met de huidige gas- en stroomprijzen is energiezuinigheid actueler dan ooit. Wist je dat bijna 80% van de woningvoorraad in Nederland gebouwd is voor 1992? De energielasten voor dergelijke (vaak minder goed geïsoleerde) woningen kunnen met de actuele energieprijzen flink oplopen. Wil je meer wooncomfort, met lagere energielasten en toekomstbestendig wonen?
Dat kan met een gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoning met standaard A+++ energielabel! Dat wil zeggen dat de woningen zeer energiezuinig en met behulp van voldoende zonnepanelen zelfs volledig energieneutraal kunnen zijn.
Zeer energiezuinige woning met warmtepomp
Vrijwel al onze woningen worden uitgevoerd met een warmtepomp. Een groot voordeel van een warmtepomp, naast het lage energieverbruik, is dat je er in de zomer ook je huis mee kunt koelen. Verder beschikken de woningen over vloerverwarming, driedubbelglas en balansventilatie met warmteterugwinning. Met deze manier van ventileren wordt er ’s winters, als het buiten koud is, voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid en in de zomer wordt de warmte juist buiten gehouden. Daardoor heb je geen tocht meer in huis.
Energieneutraal
Het merendeel van onze energiezuinige woningen zijn door middel van voldoende extra zonnepanelen ook te upgraden naar een energieneutrale woning. In sommige projecten worden de woningen zelfs standaard energieneutraal aangeboden. Een energieneutrale woning komt in aanmerking voor een A++++ energielabel, waarmee je bij veel financiers ook een gunstigere hypotheek kan krijgen. Voor meer informatie hierover kun je contact opnemen met de projectmakelaars.
Energiekosten en prijsplafonds overheid
Met de door de rijksoverheid aangekondigde prijsplafonds worden de extreme prijsstijgingen voor energie tijdelijk deels gecompenseerd. Met name voor huishoudens met een relatief laag verbruik beperkt dit de maandlasten tot het prijsniveau van voorjaar 2022, die toen al flink gestegen warendie toen al flink gestegen waren maar nog niet zo extreem als afgelopen half jaar. Deze overheidscompensatie geldt voor zowel gasloze nieuwbouw- als oudbouw woningen op gas. Onze nieuwbouwwoningen zijn met deze regeling nog steeds circa 30% tot 40% voordeliger dan oudbouw! Bovendien ben je in onze nieuwbouwwoningen ook na het aflopen van deze regeling verzekerd van in verhouding tot 50% lagere maandlasten voor energie. Door te kiezen voor zonnepanelen kan je de maandlasten extra sterk verlagen, waarmee je ook dichterbij of zelfs onder het energieplafond blijft. Een energieneutrale nieuwbouwwoning scheelt zowel met als zonder overheidssubsidie tot ruim 70% per maand op je energiekosten!
Toelichting energieneutraal onderaan dit artikel
Toelichting Energieneutraal
Een energieneutrale woning is een woning die zelf voldoende duurzame energie opwekt om zelfvoorzienend te zijn als het gaat om de zogenoemde “gebouwgebonden energie”. Deze gebouwgebonden energie bestaat uit de benodigde energie voor het verwarmen en koelen van de woning, het bereiden van het warm water en de ventilatie.
Alle overige energie voor bijvoorbeeld verlichting, elektrische koken, de wasmachine en diepvries vallen niet onder de noemer “gebouwgebonden energie”. Dit deel wordt huishoudelijk verbruik genoemd.
Bij energieneutrale woningen is voor het bepalen van de benodigde hoeveelheid duurzame energie (meestal door middel van zonnepanelen), geen rekening gehouden met het huishoudelijk verbruik. Bij veel projecten is het mogelijk het aandeel duurzame energie verder te verhogen door te kiezen voor extra zonnepanelen.
Bij het opzetten van de berekening van een energieneutrale woning wordt uitgegaan van de basiswoning zonder ruwbouw opties. Verder wordt gerekend met genormeerde uitgangspunten als het gaat om bijvoorbeeld gezinssamenstelling, gebruikersgedrag en ook de klimatologische omstandigheden. De praktijk kan dan ook afwijken van hetgeen in eerste instantie aan de hand van de norm is berekend.
De regelgeving, zoals die ten tijde van het opzetten van de berekening van toepassing is, is bepalend. Toekomstige wijzigingen binnen de regelgeving die de berekening nadelig beïnvloeden vallen buiten de verantwoordelijkheid van de ondernemer.
De mogelijkheid om opgewekte elektriciteit terug te leveren aan het net (= salderen) en het tarief dat je daarvoor terug ontvangt, is afhankelijk van wetgeving, beschikbare capaciteit van het netwerk en medewerking van de netbeheerder. Dit valt buiten de invloedsfeer en derhalve verantwoordelijkheid van de ondernemer.
