22 maart 2024
Someren, Boerenkamplaan
Toewijzingsprocedure
Werkwijze toewijzing door loting
De woningen in het project Boerenkamplaan te Someren worden toegewezen door de notaris. Dit gebeurt door middel van een loting. In dit artikel leggen we uit op welke wijze deze loting plaatsvindt.
Gedurende de definitieve inschrijfperioden kunnen geïnteresseerden hun voorkeuren aangeven voor de bouwnummers. De 1e voorkeur voor de woning van zijn of haar voorkeurswoning, de 2e voorkeur voor de daaropvolgende voorkeur etc. Het plan bestaat uit 10 woningen. In totaal kan een geïnteresseerde dus 10 voorkeuren uitspreken. De 1e voorkeur tot en met de 3e voorkeur is daarbij relevant bij de loting.
Voorkeurkandidaat
Per bouwnummer loot de notaris uit alle 1e voorkeuren voor desbetreffend bouwnummer.
De 1e loting is om te bepalen wie het bouwnummer krijgt toegewezen. Dit noemen we de voorkeurkandidaat. De 2e loting is om te bepalen wie de eerstvolgende reservekandidaat wordt, enzovoorts.
Stel, er is op een bouwnummer 3 maal met een 1e voorkeur ingeschreven, dan wordt 1 maal de voorkeurkandidaat geloot en 2 maal een reservekandidaten. De volgorde van het loten van de reservekandidaten bepaalt de volgorde in het benaderen van de reservekandidaten.
Mocht een woning geen 1e voorkeur hebben ontvangen, dan loot de notaris uit de pot met 2e voorkeuren voor desbetreffende woning en ten slotte uit de pot met 3e voorkeuren om tot een voorkeurskandidaat te komen.
We trachten per bouwnummer (indien er genoeg 1e, 2e, of 3e voorkeuren zijn) minimaal 1 voorkeurkandidaat en 2 reservekandidaten te loten.
Stel, er is op een bouwnummer alleen 2 maal een 3e voorkeur ingeschreven, dan wordt 1 voorkeurkandidaat geloot en 1 reservekandidaat (indien zij niet voor hun 1e of 2e voorkeur zijn ingeloot).
Korte optietermijn
De makelaars benaderen vervolgens de voorkeurskandidaten voor een 1e gesprek en afhankelijk van het gesprek wordt een korte optietermijn verstrekt. De geïnteresseerde krijgt in die periode de ruimte om vragen te stellen en te besluiten de woning dan wel niet aan te kopen.
Mocht de voorkeurkandidaat besluiten om de woning aan te kopen dan wordt de koop- en aannemingsovereenkomst opgemaakt.
Mocht de voorkeurkandidaat besluiten om af te zien van aankoop dan benadert de makelaar de eerstvolgende reservekandidaat en geldt bovenstaande werkwijze.
Volgorde loting
- Het bouwnummer met de meeste 1e voorkeuren wordt als eerste geloot.
- Het bouwnummer met de minste 1e voorkeuren wordt als laatste geloot (en bij gelijke stand wordt naar 2e en vervolgens 3e voorkeuren gekeken).
