12 mei 2025
Beek en Donk
540 nieuwe woningen op komst
Met het ondertekenen van twee overeenkomsten wordt de weg vrijgemaakt om woningbouw in Laarbeek een verdere impuls te geven. Door het plangebied Beekse Akkers fase 3a (128 woningen) te koppelen aan Beekse Akkers fase 2 (412 woningen) ontstaat een totaalplan voor 540 woningen, met een nieuwe ontsluiting op de Lieshoutseweg.
Voor het gebied, wat geduid wordt als fase 2, is een stedenbouwkundig plan opgesteld dat voorziet in de realisatie van circa 412 woningen. Het plan voldoet aan de gemeentelijke beleidsdoelstellingen op het gebied van wonen, sociale inclusiviteit, groen, verkeer en water. Tweederde van alle nieuw te bouwen woningen valt in het betaalbare segment en ook aan de norm van 30% sociale huur wordt voldaan.
Proces
Om regie te hebben op woningbouwontwikkeling, heeft de gemeenteraad op 21 juli 2022 een voorkeursrecht gevestigd op een deel van de percelen in De Beekse Akkers fase 2. Op 21 november 2023 tekenden de gemeente Laarbeek en Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling B.V. een intentieovereenkomst.
Bureau Wissing heeft voor fase 2, in nauw overleg met de gemeentelijke projectgroep, een stedenbouwkundig plan opgesteld. Tijdens dit proces is het zoekgebied voor woningbouw uitgebreid met fase 3a. Door deze toevoeging ontstaat de mogelijkheid om het (bouw)verkeer van en naar de nieuwe woonwijk op een verantwoorde wijze via de Lieshoutseweg te ontsluiten. Fase 3a is eigendom van drie projectontwikkelaars, zijnde: BanBouw, J.A. van Gisbergen en Bouwburo Van Santvoort.
Het college heeft op 6 mei 2025 ingestemd met beide overeenkomsten waarin afspraken zijn opgenomen over de verdere planontwikkeling en de daadwerkelijke realisatie. Tijdens de raadsbijeenkomst op 13 mei krijgen de raads- en commissieleden een toelichting op het stedenbouwkundig plan. In de raadsvergadering van 12 juni 2025 wordt aan de raad voorgesteld om het voorkeursrecht in te trekken.
In opdracht van Van Wanrooij wordt voor fase 2 een wijziging van het omgevingsplan voorbereid. Het is de planning dat het ontwerp-wijzigingsplan voor De Beekse Akkers fase 2 voor het eind van 2025 ter inzage wordt gelegd. Voor de woningbouw in fase 3a en de nieuwe ontsluiting op de Lieshoutseweg wordt gewerkt aan het opstellen van het stedenbouwkundig plan. De verwachting is dat de planologische procedure voor dat gedeelte een aantal maanden later wordt opgestart.
“De verdere ontwikkeling van Beekse Akkers is enorm belangrijk voor Laarbeek. Hiermee kunnen we veel mensen een fijne, betaalbare woning bieden en de druk op de lokale woningmarkt verlichten.”
Wethouder Ron van den Berkmortel
