Veelgestelde vragen
Over de nieuwbouwwoningen in project Huurlingsedam in Wijchen
Nieuwbouw
Algemene informatie over nieuwbouwwoningen
In het Bouwbesluit van de Rijksoverheid zijn regels vastgelegd over o.a. gezondheid, energiezuinigheid en de milieubelasting van nieuw te bouwen woningen. Nieuwbouwwoningen moeten altijd voldoen aan dit Bouwbesluit.
Op dit moment geldt onder andere als eis dat nieuwbouwwoningen een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van maximaal 0,4 hebben. Een EPC-waarde van 0,4 betekent dat de woning nog maar 40% van de energie verbruikt die een vergelijkbare woning rond 1990 verbruikte. Het is optioneel mogelijk om een EPC van 0 te realiseren. Informeer hiernaar bij de aannemer die het project gaat uitvoeren. Een EPC van 0 betekent dat de woning levert net zoveel energie op als dat het verbruikt (exclusief energie voor huishoudelijk gebruik).
Nieuwbouwwoningen zijn erg goed geïsoleerd en hebben veelal meerdere zonnepanelen. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van duurzame bouwmaterialen zoals hardhouten kozijnen, gebakken gevelstenen en keramische dakpannen. Kijk in de Technische Omschrijving van je woning voor alle specificaties. Naast dat een nieuwbouwwoning heel milieuvriendelijk is, bespaar je dus flink op je maandelijkse energielasten.
Project
Informatie over het nieuwbouwproject Huurlingsedam in Wijchen
Tijdens de start verkoop van fase 2C (15 december 2018) is er nog geen informatie beschikbaar over de huurwoningen in fase 2A, 2B en 2C. Je kunt je gegevens bij de makelaar achterlaten, zodat je geïnformeerd wordt zodra er meer informatie beschikbaar is over de huurwoningen en de verhurende partij. Te zijner tijd kun je je dan inschrijven bij de verhuurder van de woningen.
Bij alle woningen bieden wij tal van uitgewerkte opties om er helemaal jouw ideale huis van te maken. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten van je woning, het aanpassen van de indeling en uitgebreide keuzes voor sanitair, tegels, keuken en afwerking van je woning. Je huis vergroten kan met een uitbouw op de begane grond van 1,2 of 2,4 meter, het betrekken van de eventuele garage bij de woonkamer/keuken of het toevoegen van een dakkapel op zolder. Je kunt ook de indeling van je woning wijzigen. Bij onze tweekappers, vrijstaande woningen en sommige hoekwoningen is het mogelijk de woningindeling te spiegelen: kies voor een woonkamer aan straat- of aan tuinzijde. Daarnaast kun je slaapkamers samenvoegen of een walk-in-closet realiseren en de zolder laten indelen met (slaap)kamers en een wasruimte. Informeer bij de makelaar naar de opties en mogelijkheden voor jouw woning en individuele wensen!
Bij de meeste projecten wordt rondom de start van de bouw een kopersbijeenkomst georganiseerd om het verloop van het project toe te lichten. Tijdens de bijeenkomst kun je ook kennis maken met andere kopers in jouw project. Vanwege privacy kunnen wij uiteraard de namen en contactgegevens van andere kopers niet openbaar maken.
Een vrijblijvende manier om andere kopers te vinden is via Social Media. Een koper kan een Facebookgroep starten en VOF Huurlingsedam hierover informeren. Wij kunnen dan de andere kopers op de hoogte brengen van deze Facebookgroep.
Een andere mogelijkheid is het gebruiken van hashtags als je een (openbaar) bericht over je aangekochte huis op Social Media plaatst (bijvoorbeeld Facebook, Instagram of Twitter). Gebruik hiervoor de projecthashtag #HuurlingsedamWijchen. Je kunt op Social Media zoeken op die hashtag en wie weet vind je zo berichten van andere kopers in het project. Andere kopers kunnen ook jou vinden op basis van je berichten met hashtags.
Bouwtechnisch
Informatie over installaties
Financieel/juridisch
Informatie over overeenkomsten, notaris, facturen
Een deel van de woningen in fase 2B en 2C biedt de mogelijkheid om te kopen met Koopstart. Een nieuwbouwwoning kopen met Koopstart betekent dat je een woning koopt voor een lagere prijs dan de marktwaarde. Bij verkoop, of tussentijds, reken je de korting en een deel van de waardeontwikkeling met de projectontwikkelaar af. Zo biedt Koopstart een prachtige kans om een woning te kopen, die anders financieel (nog) niet bereikbaar zou zijn.
Heb je vragen? De makelaar kan je meer vertellen over Koopstart. Meer informatie vind je ook op deze website. Voor specifieke vragen over de financiering van de woning i.c.m. Koopstart, kun je contact opnemen met Wim Sengers of Sven Otten van Huis & Hypotheek Wijchen (tel: 024 6490101).