Spitman Makelaars

Ben Spitman

Voorinschrijving start op 01-05-2025

Voorinschrijving start op 01-05-2025

Arnhem

Vlinderkruid
17 woningen

Verkoopvoorbereiding

📢 UPDATE: Het volledige woningaanbod is toegevoegd | Bekijk het woningaanbod

Arnhem

Vlinderkruid
17 woningen

Verkoopvoorbereiding

📢 UPDATE: Het volledige woningaanbod is toegevoegd | Bekijk het woningaanbod

Heerlijk wonen in Vlinderkruid, Arnhem

In nieuwbouwproject Vlinderkruid worden 17 nieuwbouw koopwoningen ontwikkeld door Van Wanrooij Projectontwikkeling. Dit nieuwbouwproject is onderdeel van woonwijk Schuytgraaf, die volop in ontwikkeling is. Hierbij is wonen aan de waterkant het uitgangspunt. Wonen aan de waterkant betekent dat deze woningen prachtig gelegen zijn nabij het water in de populaire wijk Schuytgraaf. De gebouwen op deze plek tonen een grote mate van verscheidenheid, maar vormen tezamen ook een geheel. De woningen krijgen een herkenbare stijl, met moderne eigentijdse vertaling met goede details en een knipoog naar de dorpse omgeving.

Woningaanbod
Plan Vlinderkruid bestaat uit een gevarieerd aanbod met zowel (betaalbare) tussenwoningen, fraaie hoekwoningen en ruime tweekappers. Bekijk hier het woningaanbod. De indicatieve verkoopprijzen zijn toegevoegd aan de website. Welke woning heeft jouw voorkeur?

Projectupdate
De verkoopvoorbereidingen van ons prachtig nieuwbouwproject zijn in volle gang! De voorinschrijving start op donderdag 1 mei om 12:00 uur. Je kan tot donderdag 8 mei (17:00 uur) jouw voorkeuren voor bouwnummers online aangeven. Lees hier meer over online inschrijven.

Blijf op de hoogte
Schrijf je vrijblijvend in voor de projectnieuwsbrief via 'Volg project'. Je wordt dan als eerste geïnformeerd over ontwikkelingen in Vlinderkruid. Wil je al eerder verhuizen? Bekijk dan hier het woningaanbod in regio Arnhem.

Planning

 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw
 
In ontwikkeling
huidige status
Verkoopvoorbereiding
 
Voorinschrijven
 
Inschrijven
 
In verkoop
 
Verkocht
 
Start bouw

Veelgestelde vragen

Interesse

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Planning

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

De startdatum van de voorinschrijving is bekend. Interesse? Kijk op de website voor de inschrijfperiode en schrijf je tijdens deze periode in voor de bouwnummers van je voorkeur vóór de sluiting van het inschrijfformulier.

Woningaanbod

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Je kunt de indicatieve verkoopprijzen (v.o.n.) per woningtype/bouwnummer op de site bekijken.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure beschikbaar. Zodra deze beschikbaar is kun je deze downloaden via deze projectwebsite. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en woningopties van de woningen bekijken op de plattegronden op bouwnummerpagina's op de website. De plattegronden bevinden zich onderin de bouwnummerpagina's.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de website.

Inschrijven

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Financiering

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Hoe blijf ik op de hoogte van het project?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Aanmelden gaat via de 'Volg project' knop. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Geen projectnieuwsbrief meer ontvangen? Afmelden kan via de 'afmelden' optie onderaan elke nieuwsbrief. 

Ik heb interesse in dit project. Hoe kan ik mijn interesse kenbaar maken?

Meld je aan voor de projectnieuwsbrief ('Volg project' knop) en we houden je op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is. Zodra de (voor)inschrijving start kun je je interesse voor specifieke bouwnummers kenbaar maken via het inschrijfformulier.

Kan ik een bezichtiging plannen?

Het nieuwbouwproject is op dit moment nog in voorbereiding. De woningen zijn nog niet gebouwd, dus het is niet mogelijk om te bezichtigen.

Kan ik al een optie nemen op een woning?

Het is niet mogelijk om vooraf een optie te nemen op een woning. Zodra de definitieve verkoop start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Kan ik meer informatie ontvangen?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de woningen is verkocht en de omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden, krijgt de aannemer de opdracht om te gaan bouwen.

Wanneer is de oplevering?

De oplevering zal plaatsvinden binnen de contractueel vastgelegde bouwtijd. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig een nieuwsbrief met daarin opgenomen een prognose van de oplevering. De prognose wordt nauwkeuriger naarmate de bouw vordert.

Wanneer start de verkoop?

De startdatum van de voorinschrijving is bekend. Interesse? Kijk op de website voor de inschrijfperiode en schrijf je tijdens deze periode in voor de bouwnummers van je voorkeur vóór de sluiting van het inschrijfformulier.

Wat is het woningaanbod in dit project?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment over het woningaanbod beschikbaar is. Bij een project met de status 'In ontwikkeling' kan het langere tijd duren voordat er nieuwe informatie over het woningaanbod te delen is.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het woningaanbod. Je ontvangt dan een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Wat zijn de prijzen?

Je kunt de indicatieve verkoopprijzen (v.o.n.) per woningtype/bouwnummer op de site bekijken.

Kan ik een brochure ontvangen?

Op dit moment is er nog geen verkoopbrochure beschikbaar. Zodra deze beschikbaar is kun je deze downloaden via deze projectwebsite. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief (via: Volg project) en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Zijn er plattegronden van de woningen?

Je kunt de oppervlaktes en woningopties van de woningen bekijken op de plattegronden op bouwnummerpagina's op de website. De plattegronden bevinden zich onderin de bouwnummerpagina's.

Wat is de indeling van de woning?

De plattegronden van de woningen zijn nu te bekijken op de bouwnummerpagina's. 

Is er al verkoopdocumentatie beschikbaar?

De informatie die op de site getoond wordt is de informatie die op dit moment beschikbaar is. Wil je op de hoogte blijven? Meld je dan aan voor de projectnieuwsbrief en we houden je op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen rondom het project. Je ontvangt een e-mailnieuwsbrief zodra er nieuws bekend is.

Worden er ook levensloopbestendige woningen gebouwd?

Je kunt de woningtypen in dit project op de site bekijken.

Wat zijn de oppervlaktes?

Je kunt de oppervlaktes en andere kenmerken van de woningen bekijken op de website.

Hoe kan ik me inschrijven?

Zodra de voorinschrijving start kun je met je Mijn Van Wanrooij account alvast inschrijven voor de bouwnummers van je voorkeur en daarmee voorrang krijgen bij de toewijzing na de definitieve inschrijving. Zodra de definitieve inschrijving start kun je je inschrijving dan definitief maken met o.a. een financiële scan.

Hoe verloopt de toewijzing?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen.

Wat is de procedure om in aanmerking te komen voor een woning?

Zodra de definitieve inschrijving start kun je je online inschrijven voor de woningen/bouwnummers van je voorkeur. Na de inschrijftermijn worden alle inschrijvingen beoordeeld en de woningen toegewezen. Indien je je ook aanmeldt bij de voorinschrijving en een financiële scan uploadt bij je definitieve inschrijving krijg je voorrang bij de toewijzing.

Wanneer start ik met betalen?

Zodra je naar de notaris gaat voor de leveringsakte en de bouw is nog niet gestart, betaal je de koopsom van de grond. Vanaf het moment dat de bouw is gestart betaal je de aanneemsom in termijnen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de facturen van de aannemer doorsturen naar je hypotheekverstrekker. Als de leveringsakte bij de notaris is gepasseerd zal je hypotheekverstrekker de facturen betalen.

Kan ik de woning (deels) met eigen geld betalen?

Ja, dat is mogelijk. Geef dit zo snel mogelijk door aan de notaris, zodat hier rekening mee kan worden gehouden bij de afspraak voor het passeren van de aktes.

Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?

Ja, er zijn extra kosten verbonden aan het kopen van een nieuwbouwhuis. Denk bijvoorbeeld aan afsluitkosten van de hypotheek (voor advies en de notaris) en kosten voor het inrichten en afwerken van de woning.

Wat als ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de woning vast?

In de koop- en aannemingsovereenkomst is voor 2 maanden na ondertekening een ontbindende voorwaarde opgenomen voor het verkrijgen van een hypotheek. Mocht je onverhoopt de hypotheek niet rond kunnen krijgen, dan kun je de overeenkomst ontbinden. Als je een ontbinding aanvraagt dien je hierbij tenminste één afwijzing van een geldverstrekker aan te leveren. 

Zijn er mogelijkheden om dubbele lasten te voorkomen?

Het is niet of nauwelijks te voorkomen dat je een periode dubbele lasten hebt. Je nieuwbouwwoning moet (deels) nog worden gebouwd en je betaalt al een deel van de koopsom tijdens de bouw. Dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar (tot maximaal 2 jaar). 

Kan ik mijn eigen notaris kiezen?

Je kunt voor de hypotheekakte een eigen notaris kiezen. Stem dit dan wel goed af met de projectnotaris. De leveringakte verloopt via de projectnotaris.

Het ontwerp van de woningen

De woningen hebben een gevarieerd silhouet door sprongen in de voorgevels, verschillende hoogten van dakgoten en diversiteit in kleurgebruik. Op de markante plekken vormen de bouwblokken herkenningspunten in de wijk vormen de pergola’s een bijzonder accent. De voortuinen zijn omzoomd met robuuste hagen en zijn typerend voor een dorps straatbeeld. Zo wordt de kwaliteit van de dorpstuin optimaal gebruikt als overgang tussen de woningen en de openbare ruimte. Hier komt het groen letterlijk tot aan de voordeur. Zo geniet je als bewoner optimaal van de groene omgeving. Voor dit wooncluster hebben wij met zorg een ontspannen woonomgeving ontworpen met waardering voor de bestaande groenstructuur.

Stan Mathijssen, Inbo Architecten

‘Groene overgangen in een dorpskarakter’
Voor het ontwerp van de woningen is de bestaande groenstructuur het uitgangspunt. De landschappelijke dorpsrand aan het water, de bestaande doorzichten naar het water en de doorsteken tussen de bouwblokken worden geaccentueerd zodat de bewoners het omringende landschap kunnen beleven. Door in het ontwerp vol in te zetten op de kwaliteit van het bestaande landschap en de dorpstuin wordt het groen optimaal beleefd door de bewoner.

Het maken van groene overgangen tot aan de voordeur was het opvallendste uitgangspunt dat met het ontwerpteam is nagestreefd. Een uitdagende en inspirerende opgave voor mij als architect. Er is een grote diversiteit aan de woningen. Aan de noordzijde woon je aan het groen. Onder de kruinen van oude bomen kijk je via de grote vensters in de straat of over het water. De bebouwing is traditioneel in zijn uitstraling.

Project in beeld

De omgeving

Legenda

  • Project
  • Bezienswaardigheid
  • Sport
  • Winkelcentrum/Supermarkt
  • Kinderopvang
  • Onderwijs
Wat zijn jouw woonwensen?
Geef je woonwensen door en blijf je op de hoogte van relevante nieuwbouwprojecten in de door jou aangegeven regio(’s)!
Vul je woonwensen in

Nieuws en meer

Nieuwbouw
Creëer jouw droomhuis met opties
Proces
Contract van een nieuwbouwwoning

Contact met makelaar

Spitman Makelaars
Ben Spitman
Spitman Makelaars
Bert-Willem Wijnhoud

Heb je vragen over dit project?

Blijf altijd op de hoogte.

Blijf op de hoogte van (toekomstige) nieuwbouw in de regio.